Calvaire 22 _408 – Malmedy 
Description
À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy
Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable
Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨
✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal
✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante
✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes
✅ Électricité conforme
✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d’entrée
Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée !
Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée :
À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps
Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature
À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques
À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été
Un investissement à fort rendement
✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions)
✔ Potentiel de développement attractif
✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire
! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Chemin du Calvaire, 22 bt. 408-308
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 115.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 631€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-193 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1981 |
| État du bien | Bon état |
| Orientation | Sud |
| Bien meublé | 1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20200228005718 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 451 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 39208 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 129 |
| Type de chauffage | Electrique |
