Theux 60 – Heusy 
Description
À vendre – Immeuble mixte en copropriété avec rendement locatif immédiat – Situation stratégique à Heusy
Chaussée de Theux 60 – Heusy (Verviers)
Situé au cœur d’un axe de fort passage à Heusy, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare. Il bénéficie d’une visibilité commerciale optimale, dans un quartier dynamique et recherché, alliant accessibilité, activité commerciale et cadre résidentiel apprécié.
Description de l’immeuble :
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Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en café
Bail commercial en cours jusqu’en 2029 – conditions sur demande -
Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres), avec entrée commune
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Cave sous l’ensemble du bâtiment
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Immeuble entièrement loué – revenus locatifs stables
Caractéristiques techniques :
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Châssis en bois & PVC double vitrage
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Électricité conforme
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Conformité incendie respectée
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Chauffage central au gaz
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Bâtiment en bon état général, bien entretenu
Cet immeuble est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans une des localisations les plus prisées de la région de Verviers.
Dossier locatif et informations financières sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant.
Chaussée de Theux, 60
4802 Verviers Heusy
Belgique
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| Faire offre apd. | 305.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.676€ |
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence | 2025-198 |
|---|---|
| Ville | Verviers Heusy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1899 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Nombre de toilette(s) | 4 |
| Salle de bain | 1 |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250418012409 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | E |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 349 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 30026 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 45 |
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
