Tombeux 45_Studio 3e étage – Stembert 
Description
À vendre – Studio lumineux de 48 m² à Stembert – Idéal premier achat ou investissement !
Rue Tombeux 45, Résidence Tombeux – Stembert
Vous recherchez un bien compact, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus !
Situé au cœur du quartier dynamique de Stembert, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), ce studio de 48 m² vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état général.
Caractéristiques principales :
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Surface habitable de 48 m²
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Situé dans une copropriété saine et bien entretenue (10 appartements – Résidence Tombeux)
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Châssis PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
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Chauffage électrique
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Cuisine équipée
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Salle de bains entièrement équipée
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Charges de copropriété raisonnables
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-acquéreur souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible, ou à un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer avec un bon rendement.
Un excellent rapport qualité/prix dans un quartier en pleine évolution !
Rue du Tombeux, 45
4801 Verviers
Belgique
Finance
| Faire offre apd. | 99.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 475€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-199 |
|---|---|
| Ville | Verviers |
| Type du bien | Appartement |
| Année de construction | 1991 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Etage du bien | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage(s) | 3 |
| Chambres | 1 |
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250418010490 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | E |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 357 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 17097 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 92 |
| Type de chauffage | Accumulateurs électriques |
