Derrière Les Murs 7 – Malmedy 
Description
Maison 3 façades au cœur de Malmedy – Volumes généreux & jardin exceptionnel
Rue Derrière les Murs 7 – Situation centrale rare !
Située en plein centre de Malmedy, cette maison 3 façades séduira tant par sa localisation exceptionnelle que par son potentiel d’aménagement remarquable.
Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Actuellement utilisée comme bureaux pour une ASBL, elle conviendra tout autant à une famille nombreuse, une habitation kangourou, une colocation, un bifamilial, ou encore à une activité professionnelle/libérale grâce à ses nombreux espaces modulables.
À l’arrière, un grand jardin ensoleillé avec espace couvert/terrasse vous permet de profiter pleinement du calme, tout en étant à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports.
✅ Bon état général
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Volumes impressionnants & belle luminosité
✅ Terrasse couverte et vaste jardin
✅ Centre-ville accessible à pied
Une opportunité rare à Malmedy pour investisseurs, indépendants ou familles en quête d’espace et de centralité.
Rue Derrière les Murs, 7
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Faire offre apd. | 375.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 765€ |
| Disponibilité | En fonct. du propriétaire |
Données générales
| Référence | 2025-201 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1939 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 4 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250502011501 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 475 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 85623 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 117 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
