Borbotte 43 – Xhoffraix 
Description
Villa des années 70 à Xhoffraix – Grand potentiel et cadre exceptionnel !
Nichée dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur d’un environnement à couper le souffle, cette villa construite en 1976 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
✨ Authenticité & volumes généreux
Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, et surtout un spacieux living lumineux avec feu ouvert, cette maison respire la chaleur et les souvenirs d’une autre époque. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une superbe véranda, véritable lien entre l’intérieur et le jardin.
Un jardin de rêve, une vue imprenable
Le magnifique jardin plat, sans vis-à-vis, vous offre une vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes – un véritable tableau vivant au fil des saisons. Ici, la nature est votre voisine, et la tranquillité votre quotidien.
️ À rafraîchir selon vos envies
Cette maison mérite une mise au goût du jour, certes, mais les bases sont solides : charme des années 70, construction traditionnelle et emplacement rare. Une opportunité unique de créer un cocon à votre image, dans un cadre idyllique.
Ce que vous aimerez :
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La localisation prisée à Xhoffraix, entre nature et commodités
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La lumière omniprésente dans toute la maison
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Le potentiel incroyable d’aménagement et de valorisation
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Le calme absolu, à seulement quelques minutes de Malmedy et des Hautes Fagnes
Une maison à découvrir sans tarder – que ce soit pour y vivre, investir ou créer votre résidence secondaire de rêve !
Rue de la Borbotte – Xhoffraix
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous vite, les biens avec un tel cadre ne restent jamais longtemps sur le marché.
Rue de la Borbotte, 43
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Faire offre apd. | 399.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 894€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-206 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1976 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250505009907 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | E |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 401 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 79795 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 99 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
