Outrelepont 46B – Malmedy 
Description
À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B)
Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle.
Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace.
Caractéristiques principales :
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5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles)
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Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale
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Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy
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Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes
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Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B
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Châssis aluminium double vitrage
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Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
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Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville
Un lieu hybride et inspirant
Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne.
Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature.
Un bien exclusif, à vivre pleinement.
Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous.
Rue Outrelepont, 46B
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 845.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.414€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-210 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 2019 |
| État du bien | Excellent état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20210309503721 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 106 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 30338 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 1930 |
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
