Lac 22 – Robertville 
Description
Villa de caractère entièrement rénovée – À deux pas du lac de Robertville
Située dans un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes Fagnes, cette élégante villa en pierre du pays allie charme authentique et confort moderne.
Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et des technologies actuelles, elle offre un niveau de confort remarquable dans un cadre verdoyant et paisible. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien est une véritable clé sur porte.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière. Le vaste séjour, chaleureux et lumineux, s’articule autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une magnifique terrasse de 100 m² orientée sud, prolongée par un jardin paysager, arboré et fleuri, réalisé par un professionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative.
À l’étage, une grande mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau, espace TV…) dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain.
En sous-sol, vous disposez de caves sur toute la surface, d’un grand garage, d’un local technique parfaitement entretenu, ainsi que de deux places de parking en façade. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.000 m² soigneusement aménagée.
⚙️ Équipements et prestations :
-
PEB C
-
Chauffage sol + chaudière gaz à condensation (eau chaude instantanée)
-
Système domotique
-
Poêle à bois dans le séjour
-
Récupérateur d’eau de pluie + groupe hydrophore
-
Toiture en ardoises naturelles isolée
-
Châssis PVC double vitrage
-
Matériaux et finitions de qualité
-
Entretien irréprochable
✨ Un bien rare, soigné dans les moindres détails, dans une des plus belles régions.
Une maison pleine de charme, moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir.
Rue du Lac, 22
4950 Robertville
Belgique
Finance
| Faire offre apd. | 595.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.140€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-218 |
|---|---|
| Ville | Robertville |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1988 |
| Année de rénovation | 2020 |
| État du bien | Excellent état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250627004028 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 207 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 47742 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 44 |
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
