Calvaire 22_studio 336 – Malmedy appartement / studio À vendre à malmedy

À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy

Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main

Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique.

✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils !

✅ Les atouts du bien

• Chambre séparée, confortable et lumineuse

• Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne

• Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées

• Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature

• Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer

• Électricité conforme

• Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité)

• Droit d’entrée au domaine : 2.000 €

✅ Un emplacement de choix

Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale :

• À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps

• Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée

• Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach

• Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques…

• Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine

✅ Plusieurs options d’utilisation

Investissement locatif

• Studio très recherché pour la location touristique

• Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires

• Facilité de gestion et forte demande toute l’année

• Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions)

Résidence secondaire

• Entretien limité et faible coût fixe

• Parfait pour une escapade nature à tout moment

• Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année

Envie d’en savoir plus ?
Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite sur place.