Gédéon David 39B – Champagnole (FRANCE) appartement À vendre à champagnole

Votre refuge de charme à Champagnole (FRANCE) – Duplex 3 chambres, jardin privatif, piscine et dépendance

À seulement quelques heures de la Belgique, découvrez ce bien unique qui n’a d’appartement que le nom ! Véritable cocon niché dans une petite copropriété de standing, il allie les avantages d’une maison avec le confort d’un duplex haut de gamme.

✨ Un cadre de vie exceptionnel, pensé pour votre bien-être

Dès l’entrée indépendante, vous serez séduit par une vaste terrasse plein sud de 110 m² et un jardin clos et arboré de plus de 300 m², offrant une intimité rare et une atmosphère de vacances permanente.

L’intérieur, baigné de lumière, dévoile :

• Un espace de vie de 52 m² avec cheminée centrale, pour des moments chaleureux en hiver

• Une grande cuisine de 20 m² avec îlot central, ouverte sur la terrasse

• Une arrière-cuisine/buanderie pratique et un WC invités

• À l’étage : 3 grandes chambres de 21 m² avec parquet en chêne et placards intégrés + 1 chambre de 10 m²

• 2 salles de bains modernes avec douches à l’italienne, dont une avec baignoire

• Une mezzanine avec rangements supplémentaires

Le bien a été conçu avec des matériaux de qualité : escalier sur mesure en chêne massif, isolation performante, belle orientation, et aucun vis-à-vis.

Extérieurs et dépendances : l’art de vivre au grand air

• Jardin privatif de 241 m² : un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air ou les jeux en famille

• Piscine commune de 8 x 16 m, entièrement rénovée en 2024 (± 45.000 € de travaux)

• Dépendance indépendante de 45 m², chauffée, avec kitchenette et feu ouvert : un espace idéal pour vos réceptions, un bureau de télétravail ou un atelier créatif

Sous-sol et annexes : un confort total au quotidien

• Garage de ± 90 m² pour 3 à 4 véhicules

• Cave de 50 m², cellier, débarras : de quoi stocker matériel, loisirs ou vin !

Emplacement privilégié, à deux pas du centre de Champagnole

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services, ce bien vous offre un parfait équilibre entre nature et commodités. L’endroit rêvé pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre franco-belge.

Un bien rare, à découvrir sans attendre !

Vendu pour cause de départ à l’étranger, ce bien combine caractère, confort et fonctionnalité. Un bien d’exception pour une vie d’exception.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.