Falize 2A bte 10 – Malmedy 🎉 Félicitations, ce bien a trouvé son nouveau locataire ! 🏡
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Description
Superbe appartement 3 chambres – Résidence des Roches (Malmedy, 2e étage)
Situé au cœur de Malmedy, dans la très prisée Résidence des Roches, cet appartement de standing offre confort moderne et cadre de vie agréable.
À deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute, il bénéficie aussi de la proximité immédiate des nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels de la région.
Description du bien
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Sous-sol : cave privative + emplacement de parking.
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Appartement (2e étage, avec ascenseur) :
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vaste hall d’entrée avec WC indépendant,
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grand séjour traversant, très lumineux, donnant accès à une superbe terrasse (15 m²),
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cuisine équipée ouverte,
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hall de nuit desservant 3 chambres (dont une avec douche),
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salle de bains équipée,
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buanderie.
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Particularités
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Cuisine équipée : meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier.
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Salle de bains : baignoire + douche, meuble-vasque avec miroir éclairé, WC.
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Chauffage central au mazout (chaudière collective) avec diffusion par le sol + thermostat individuel.
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Châssis bois double vitrage.
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Compteur électrique individuel.
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Sols carrelés dans l’ensemble de l’appartement.
Modalités de location
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Disponible à partir du 1er septembre 2025.
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Provisions de charges : 250 €/mois (charges communes + eau chaude/froide + chauffage).
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Caution : 2 mois de loyer (compte bancaire).
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Bail : 3 ans reconductible.
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Visites uniquement sur rendez-vous.
Route de Falize, 2A bt. 10
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Disponibilité | En fonct. du propriétaire |
|---|
Données générales
| Référence | 2025-230 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Appartement |
| État du bien | Bon état |
| Bien meublé | 1 |
Configurations
| Etage du bien | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage(s) | 3 |
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240705012084 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 203 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 25247 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 38 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
