Calvaire 10 – Malmedy 
Description
Vivre en hauteur, avec style – Villa avec vue, piscine & jardin paysager à Malmedy
📍 Chemin du Calvaire 10 – Quartier résidentiel prisé
💰 569.000 € | 🛏 4 chambres + bureau | 🛁 1 sdb complète | 🧱 373 m² bâtis | 🌳 1.708 m² de terrain
🔋 PEB B – 40 panneaux photovoltaïques
Une villa au sommet, dans tous les sens du terme.
Nichée sur les hauteurs de Malmedy, dans l’un des quartiers les plus prisés de la région, cette villa contemporaine de 2001 est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un cadre de vie.
Un lieu pensé pour le confort, le calme et l’élégance.
Dès l’arrivée, la situation exceptionnelle saute aux yeux : un terrain parfaitement aménagé, une vue imprenable, un jardin paysager entretenu avec soin et une architecture équilibrée qui respire la qualité.
Les extérieurs : du relief, du soleil et une piscine.
Profitez d’un vaste jardin orienté sud-est, ponctué de terrasses à différents niveaux, dont une terrasse suspendue qui domine la vallée.
Ajoutez à cela une piscine, idéale pour les été, et un espace extérieur suffisamment vaste que pour accueillir famille, amis, ou moments de calme absolu.
L’intérieur : volumes, lumière et finitions.
Au rez-de-chaussée :
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Un séjour de plus de 40 m², lumineux, chaleureux, avec cassette à bois et vue sur le jardin.
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Une cuisine entièrement équipée (Bosch, Siemens, AEG), ouverte mais bien délimitée.
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Un bureau, une buanderie, un WC séparé, et un grand garage avec porte sectionnelle électrique + borne de recharge.
À l’étage :
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4 belles chambres, dont une suite de 40 m².
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Une salle de bains complète (douche, bain à bulles, double lavabo, WC).
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Un dressing indépendant.
En sous-sol :
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Plus de 135 m² : caves, chaufferie, atelier avec accès vers l’extérieur, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés.
Ce qui fait la différence :
✔ Parcelle plane à l’avant, jardin en paliers à l’arrière – paysagé et fonctionnel
✔ Terrasses en bois et carrelage – coin repas, détente ou solarium
✔ Piscine creusée
✔ Garage + emplacements extérieurs + bornes
✔ Chauffage sol + cassette bois + 40 panneaux photovoltaïques
✔ PEB B – confort énergétique assuré
✔ Environnement hyper résidentiel, à 5 min du centre de Malmedy
On vous y emmène ?
Chemin du calvaire, 10
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Prix | 569.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.375€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-233 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 2001 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250418018722 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 136 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 32471 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 33 |
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
