Centrale 50 – Robertville 
Description
À vendre – Ferme d’exception rénovée avec gîte et piscine naturelle
Située au cœur du charmant village de Robertville, cette fermette authentique entièrement rénovée (394 m²) allie confort moderne, cachet d’époque et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une vaste parcelle de près de 7.800 m², elle se compose de deux unités distinctes :
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Une habitation privée :
Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains/douches, buanderie et grenier aménageable. -
Un gîte de vacances pour 6 personnes :
Indépendant et parfaitement aménagé, il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres avec coin douche, 2 salles de douche supplémentaires et un grenier aménageable. Actuellement exploité, il génère un revenu locatif annuel d’environ 30.000 €.
Atouts extérieurs
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Magnifique terrain arboré et aménagé, parfaitement entretenu
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Piscine naturelle et espace barbecue dans un ancien fournil
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Grandes terrasses orientées sud-est
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Carport 2 voitures + parkings privatifs (jusqu’à 30 véhicules)
Équipements techniques
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Chauffage central au mazout + poêles à bois
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24 panneaux photovoltaïques
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Alarme avec vidéoprotection
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Châssis double vitrage, excellente isolation
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PEB : B (Espec 169 kWh/m².an – n° 20250924009466)
Localisation
À deux pas du lac de Robertville et du parc naturel des Hautes Fagnes, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, restaurants, arrêts de bus et accès rapides vers Malmedy, Waimes et l’autoroute E42.
Informations financières
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Revenu cadastral : 1.677 €
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Revenu locatif gîte : env. 30.000 €/an
👉 Une opportunité rare combinant résidence privée de caractère et projet touristique rentable, dans l’une des plus belles régions des Hautes Fagnes.
Rue Centrale, 50
4950 Robertville - Waimes
Belgique
Finance
| Prix | 715.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.677€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-234 |
|---|---|
| Ville | Robertville - Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1850 |
| Année de rénovation | 2016 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 4 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250924009466 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 169 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 59979 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 41 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
