Nivezé Bas 41 – Jalhay 
Description
🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay)
📍 Situation
Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités.
🏠 Description du bien
Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées.
Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques.
Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (baignoire + douche + WC suspendu) et grand dressing.
🌿 Extérieur
Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m².
Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant.
Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu.
⚙️ Caractéristiques techniques
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Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W
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Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
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Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets
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Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore
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Alarme et parlophone
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Châssis PVC double vitrage + moustiquaire
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Compteur bi-horaire
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Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques
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Revenu cadastral : 1.246 €
🚗 Situation et proximité
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Arrêt de bus : 700 m
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Gare : 4 km
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Autoroute : 2,5 km
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Écoles et commerces à proximité immédiate
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Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied
💬 Commentaire MX Immo
Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié.
Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Nivezé Bas, 41
4845 Jalhay
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 540.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.246€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-244 |
|---|---|
| Ville | Jalhay |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 2000 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250331017174 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 160 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 34442 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 40 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
