Cavens 25/3 – Malmedy 
Description
🏡 Appartement de standing – Résidence récente à Malmedy
✨ Haut niveau de confort – Finitions soignées – Situation idéale
Découvrez ce superbe appartement de haut standing situé dans une résidence récente à deux pas du centre dynamique de Malmedy.
L’environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, accès rapide à l’autoroute, et proximité directe avec les nombreux attraits touristiques, culturels et naturels de la région.
Description
Sous-sol :
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Emplacement de parking privatif dans le garage commun (porte sectionnelle motorisée)
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Cave privative
Rez-de-chaussée :
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Hall d’entrée commun avec ascenseur et escaliers
1er étage :
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Hall d’entrée avec WC indépendant et buanderie
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Cuisine équipée avec arrière-cuisine (meubles sur mesure, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier)
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Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une terrasse plein Sud-Ouest (±6 m²)
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Hall de nuit
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Deux chambres à coucher
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Deux salles de bains modernes avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir éclairé
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Deuxième WC indépendant
Atouts & équipements
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Résidence récente, finitions haut de gamme
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Chauffage central au gaz – chaudière individuelle – thermostat d’ambiance
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VMC – châssis PVC double vitrage
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Carrelage intégral – terrasse sur dalles
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Compteurs individuels (électricité bi-horaire, eau)
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Garage sécurisé avec porte automatique
Conditions
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Loyer : 955 €/mois
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Charges communes : 95 €/mois (provision)
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Caution : 2 mois de loyer (compte bloqué)
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Bail : 3 ans
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Visites : uniquement sur rendez-vous via MX IMMO
PEB : A – 76 kWh/m².an – Code unique : 20190621503046 – E total : 9 365 kWh/an
Rue Jean-Hubert Cavens, 25 bt. 3
4960 Malmedy
Belgique
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| Prix | 955€ |
|---|---|
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence | 2025-245 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Appartement |
| Année de construction | 2020 |
| État du bien | Excellent état |
Configurations
| Etage du bien | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage(s) | 3 |
| Chambres | 2 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20190621503046 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | A |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 76 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 9365 |
| Type de chauffage | Gaz |
