Eglise 23 – Ovifat (Waimes) 
Description
🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables sur 76 ares
À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 7.664 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.
Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.
Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.
Atouts :
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Terrain plat et aménagé de plus de 76 ares.
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Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois.
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Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation.
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Double vitrage PVC imitation bois.
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Orientation sud-est à l’avant.
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Revenu cadastral : 1.274 €.
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PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.
Environnement :
Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.
Rue de l'église, 23
4950 Waimes
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 450.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.274€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-246 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1991 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250529000559 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 426 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 105558 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 105 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
