Eglise 23 – Ovifat (Waimes) 
Description
🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables
À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur.
Étage :
Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement.
Sous-sol complet carrelé :
Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage.
Atouts :
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Terrain plat et aménagé
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Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois.
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Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation.
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Double vitrage PVC imitation bois.
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Orientation sud-est à l’avant.
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Revenu cadastral : 1.274 €.
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PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an.
Environnement :
Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces).
Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité.
OPTION : Possibilité d’acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter)
Rue de l'église, 23
4950 Waimes
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 380.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.241€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-246 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1991 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250529000559 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 426 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 105558 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 105 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
