Ol Folle 4 – Malmedy 🎉 Félicitations, ce bien a trouvé son nouveau propriétaire ! 🏡
Ne vous inquiétez pas, de nombreux autres biens sont encore disponibles pour réaliser vos projets.
Continuez votre recherche pour trouver la maison ou l’appartement de vos rêves.
Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape ! 🌟
Description
Maison 4 façades rénovée – état soigné
Située dans le quartier recherché d’Ol Folle, cette maison 4 façades a été rénovée en 2018 (châssis PVC DV, sols, électricité…). Elle offre des espaces lumineux, des volumes intéressants et un aménagement intérieur pratique incluant plusieurs meubles sur mesure.
🔑 Points forts
-
Surface totale : 284 m², dont 146 m² habitables.
-
Mobilier intégré inclus : bureau sur mesure + mobilier complet du salon et de la salle à manger.
-
Bureau isolé acoustiquement, idéal pour télétravail ou activité musicale.
-
Jardin orienté sud-ouest, terrasse de 12 m², entièrement clôturé.
-
Potentiel supplémentaire : grenier aménageable + caves sous toute la maison.
-
Maison en bon état général, directement habitable.
🏠 Composition
Rez-de-chaussée
Hall, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, bureau/studio acoustique, WC, vestiaire.
1er étage
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, dressing sur mesure.
2e étage
Grand grenier facile à aménager.
Sous-sol
Garage 1 voiture (porte sectionnelle), buanderie, chaufferie, caves.
🌳 Technique & Situation
-
PEB : D – 339 kWh/m².an
-
Chauffage mazout – chaudière Buderus
-
Arrêt de bus à 100 m, proximité commerces.
Maison soignée, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs éléments intégrés compris dans la vente.
Rue Ol Folle, 4
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
Voir la vidéoFinance
| Cadastre | 1.167€ |
|---|---|
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-249 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1966 |
| Année de rénovation | 2018 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 4 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20251124012520 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 339 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 58075 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 84 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
