Ol Folle 4 – Malmedy 
Description
Maison 4 façades rénovée – état soigné
Située dans le quartier recherché d’Ol Folle, cette maison 4 façades a été rénovée en 2018 (châssis PVC DV, sols, électricité…). Elle offre des espaces lumineux, des volumes intéressants et un aménagement intérieur pratique incluant plusieurs meubles sur mesure.
🔑 Points forts
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Surface totale : 284 m², dont 146 m² habitables.
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Mobilier intégré inclus : bureau sur mesure + mobilier complet du salon et de la salle à manger.
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Bureau isolé acoustiquement, idéal pour télétravail ou activité musicale.
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Jardin orienté sud-ouest, terrasse de 12 m², entièrement clôturé.
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Potentiel supplémentaire : grenier aménageable + caves sous toute la maison.
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Maison en bon état général, directement habitable.
🏠 Composition
Rez-de-chaussée
Hall, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, bureau/studio acoustique, WC, vestiaire.
1er étage
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, dressing sur mesure.
2e étage
Grand grenier facile à aménager.
Sous-sol
Garage 1 voiture (porte sectionnelle), buanderie, chaufferie, caves.
🌳 Technique & Situation
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PEB : D – 339 kWh/m².an
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Chauffage mazout – chaudière Buderus
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Arrêt de bus à 100 m, proximité commerces.
Maison soignée, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs éléments intégrés compris dans la vente.
Rue Ol Folle, 4
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 340.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.167€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-249 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1966 |
| Année de rénovation | 2018 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 4 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20251124012520 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 339 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 58075 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 84 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
