Hottleux 39 – Arimont (Malmedy) 
Description
Maison d’architecte signée Daniel DETHIER – Bien d’exception à Malmedy
À l’abri des regards, ouverte sur le paysage, cette maison d’architecte unique, conçue par Daniel DETHIER, se distingue immédiatement par son écriture architecturale forte et intemporelle.
Implantée sur une parcelle de 2.404 m², la propriété développe près de 300 m² de surfaces totales et a été pensée dès l’origine pour préserver les vues sans jamais être exposée.
L’implantation, les volumes et les ouvertures répondent à une logique précise : lumière naturelle, intimité, perspectives maîtrisées.
Les matériaux utilisés sont nobles et durables : ardoises naturelles, moellons en pierre, bois massif, châssis bois double vitrage. Les finitions sont irréprochables, cohérentes avec la philosophie du projet. Ici, rien n’est décoratif : tout est structurel et réfléchi.
Les espaces de vie s’organisent autour de larges ouvertures vers les terrasses et le jardin. Le séjour, généreux et chaleureux, est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage par le sol, garantissant un confort optimal toute l’année.
La maison propose 6 chambres, 3 salles d’eau, un bureau spacieux, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grenier aménageable situé dans la partie avant de la maison, offrant une opportunité idéale pour l’installation d’un bureau pour profession libérale, cabinet ou activité indépendante, avec une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin plat et paysager est structuré en plusieurs ambiances, avec une orientation étudiée et des accès discrets. Le carport pour deux véhicules s’intègre naturellement à l’ensemble.
Positionnement assumé
Ce bien s’adresse à un public recherchant une architecture de caractère, une conception intelligente et un cadre de vie discret.
Il ne se compare pas à une maison traditionnelle : il se comprend et se ressent.
Route de Hottleux, 39
4960 Malmedy (Arimont)
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 699.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.363€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-259 |
|---|---|
| Ville | Malmedy (Arimont) |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1996 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 3 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240705029144 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 218 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 55472 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 54 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
