Grandjean 14 – Verviers 
Description
Maison de Maître de caractère – 2 unités reconnues – Quartier recherché de Verviers
Rue Henri-François Grandjean 14 – Verviers
Derrière sa façade élégante, cette maison de Maître de ± 300 m² cache un bien rare : volume, cachet, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un quartier prisé, à deux pas de tout.
Le bien est officiellement reconnu comme immeuble composé de 2 unités d’habitation, un vrai plus pour une occupation mixte ou un investissement intelligent.
Ce qui fait la différence
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Maison de Maître avec hauteurs sous plafond, moulures et parquets
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Rénovations lourdes réalisées ces dernières années
(électricité conforme, chaudière gaz, toiture complète, poêle à bois, cheminée) -
Panneaux photovoltaïques
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Deux logements distincts, en ordre urbanistique
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Jardins avant et arrière, terrasse et balcon
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Caves sur toute la superficie, avec accès jardin
Configuration du bien
🔹 Unité 1 – Rez-de-chaussée + 1er étage
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Spacieux living
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Grande cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin
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2 chambres
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Salle de bains
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Ambiance chaleureuse, parfaite pour une occupation principale
🔹 Unité 2 – 2e et 3e étages
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Living lumineux
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Cuisine
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Balcon
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2 chambres
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Salle de douche
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Idéal pour location, logement familial ou profession libérale
Situation ultra stratégique
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Quartier calme et recherché
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À proximité immédiate de SFX2, du Crescend’eau, du centre-ville
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Gare de Verviers-Central accessible à pied
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Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers à portée directe
En résumé
Un bien polyvalent, solide techniquement, avec un vrai potentiel patrimonial, que ce soit pour :
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une grande famille,
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une occupation multigénérationnelle,
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ou un investisseur à la recherche d’un immeuble qualitatif, sans travaux lourds.
👉 Un bien qui coche toutes les cases et se distingue clairement sur le marché actuel.
Rue Henri-François Grandjean, 14
4800 Verviers
Belgique
Visite virtuelle
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| Faire offre apd. | 360.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 999€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-262 |
|---|---|
| Ville | Verviers |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1899 |
| Année de rénovation | 2019 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 4 |
| Salle de bain | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20251022019816 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 289 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 39438 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 50 |
| Type de chauffage | Gaz |
