Renier de Brialmont 21 – Xhoffraix 
Description
Maison familiale avec grand terrain, atelier et ascenseur – Xhoffraix
Située Rue Renier de Brialmont 21 à Xhoffraix, dans l’un des villages les plus recherchés de la commune de Malmedy, cette spacieuse maison 4 façades séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2.100 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec grand jardin, cour intérieure et plusieurs emplacements de parking.
La maison développe environ 260 m² de surface totale dont ±222 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un indépendant.
Un espace de vie convivial
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux comprenant :
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hall d’entrée
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salon chaleureux avec cassette à bois
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salle à manger ouverte
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cuisine équipée avec îlot central
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véranda lumineuse avec accès direct au jardin
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WC séparé
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buanderie
À cela s’ajoute un vaste atelier d’environ 27 m², parfait pour un indépendant, un artisan ou un espace de loisirs.
4 chambres et de beaux volumes
La partie nuit se répartit comme suit :
1er étage
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hall de nuit
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2 grandes chambres
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salle de douche
2e étage
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2 chambres supplémentaires, dont une très grande pièce sous toiture offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dépendances et stationnement
La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques :
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garage
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carport
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cour intérieure avec parking
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atelier spacieux
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cave et chaufferie
Un ascenseur PMR récent relie le living à une chambre à l’étage, apportant un réel confort de vie et une accessibilité facilitée.
Éléments techniques
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chauffage central mazout
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cassette à bois
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châssis double vitrage
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électricité conforme
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citerne mazout ± 2.500 L
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PEB : F
Une belle opportunité à Xhoffraix
Grâce à sa grande parcelle, ses volumes généreux et ses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un indépendant ou toute personne recherchant espace et tranquillité à proximité des Hautes-Fagnes.
Rue Renier de Brialmont, 21
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 295.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 453€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2026-267 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1874 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 4 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20260109015796 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 432 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 99221 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 108 |
| Type de chauffage | Accumulateurs électriques |
