Steinbach 88 – Waimes 🎉 Félicitations, ce bien a trouvé son nouveau propriétaire ! 🏡
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Description
Un bâti authentique, un cadre naturel préservé, un projet à réinventer.
Dans un environnement calme et préservé, en rue en cul-de-sac, à proximité immédiate du RAVeL et des grands espaces naturels, cette authentique ferme en pierre du pays offre une opportunité rare de réhabilitation complète, au cœur du village de Steinbach, sur la commune de Waimes.
Implantée sur une parcelle d’environ 2.800 m², la propriété bénéficie d’un cadre ouvert, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet résidentiel de caractère ou un développement à plus grande échelle.
Le bâti existant se compose d’un corps de logis traditionnel, comprenant plusieurs pièces de vie, chambres, salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.
L’ancienne étable et le fenil, aux volumes généreux, dévoilent une superbe charpente d’origine, élément central pour tout projet de réhabilitation de qualité.
L’ensemble est à rénover intégralement, laissant place à de nombreuses possibilités :
– maison unifamiliale de caractère
– création de plusieurs unités (maisons ou appartements)
– projet patrimonial ou d’investissement (sous réserve d’autorisations)
Option complémentaire
Un terrain à bâtir attenant d’environ 1.700 m² peut être acquis séparément, permettant d’élargir le projet ou de sécuriser une réserve foncière dans un secteur très recherché.
Prix demandé
– Ferme avec ± 2.800 m² : 219.000 €
– Terrain à bâtir (option) : 99.000 €
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un projet ambitieux, dans un cadre naturel privilégié, avec une vraie valeur patrimoniale à créer.
Steinbach, 88
4950 Waimes
Belgique
Finance
| Cadastre | 399€ |
|---|---|
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2026-268 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| État du bien | À rehabiliter |
| Orientation | Sud |
Configurations
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20260212021903 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | G |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 778 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 164201 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 3 |
