Cavens 37 bte 11 – Malmedy 
Description
À LOUER – Appartement 2 chambres avec terrasse – Malmedy
Résidence “Les Jardins de la Warche”
Situé dans une résidence de standing de 11 appartements, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché en bord de Warche, à deux pas du centre de Malmedy, des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux grands axes. Environnement calme et qualitatif, au cœur d’une région prisée pour ses attraits naturels, culturels et sportifs.
Description du bien
Sous-sol
– Emplacement de parking privatif n°4 (garage avec porte sectionnelle électrique)
– Cave privative n°4
Rez-de-chaussée
– Hall d’entrée commun avec ascenseur
3e étage
– Hall d’entrée
– Séjour très lumineux avec accès à la terrasse
– Cuisine équipée ouverte
– Hall de nuit
– Deux chambres
– Salle de bains équipée
– WC indépendant
– Débarras
Extérieur
– Terrasse de ± 11 m² orientée Sud-Ouest
Équipements et caractéristiques
– Cuisine équipée complète (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, raccord machine à laver)
– Salle de bains carrelée (bain-douche, meuble lavabo, miroir)
– Châssis PVC double vitrage
– Chauffage central mazout (chaudière collective)
– Thermostat d’ambiance
– Compteur électrique bi-horaire (installation conforme)
– Appartement entièrement carrelé
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée
Conditions locatives
– Loyer : 830 € / mois
– Provisions de charges : 150 € / mois (eau et chauffage)
– Garantie locative : 2 mois de loyer sur compte bloqué
– Bail : 1 an
– Visites exclusivement sur rendez-vous
Rue Jean-Hubert Cavens, 37 bt. 11
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Prix | 830€ |
|---|---|
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence | 2026-269 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Appartement |
| Année de construction | 1999 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Etage du bien | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage(s) | 3 |
| Chambres | 2 |
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20220915010932 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 160 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 15865 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 41 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
