Barrage 128 – Malmedy 
Description
Villa de standing partiellement de plain-pied – volumes, lumière et vue dégagée
À deux minutes du centre de Malmedy, cette villa de qualité séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement ouvert sur la campagne.
Situation stratégique : commerces, écoles, transports et accès autoroutier rapides, tout en conservant le calme et la vue.
Composition
Sous-sol
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Vaste palier polyvalent
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Bureau
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Buanderie
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Chaufferie
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Atelier avec accès direct au jardin
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Deux grandes caves de rangement
Rez-de-chaussée (plain-pied)
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Hall d’entrée avec WC et lave-mains
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Large espace de vie baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
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Cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte sur l’extérieur
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Hall de nuit
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Deux chambres confortables
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Salle de bains équipée
Étage
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Grand palier
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Deux chambres spacieuses
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Salle de bains
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Combles
Extérieurs
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Parking privé en klinkers
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Spacieuse terrasse en pierre
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Jardin parfaitement orienté sud-ouest
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Vue dégagée et reposante sur la campagne environnante
Dépendance
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Garage carrelé pour deux véhicules
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Porte sectionnelle électrique télécommandée
Prestations & équipements
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Cuisine équipée complète avec plan de travail en marbre noir
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Bain balnéo au rez-de-chaussée
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Matériaux nobles : Pierre de France (rez, paliers, salles de bains), parquet massif dans les chambres du rez
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Châssis méranti double vitrage
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Portail d’entrée motorisé
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Compteur électrique jour/nuit
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Chaudière gaz neuve (2024)
Conditions
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Visites sur rendez-vous uniquement
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Bail 1 an renouvelable
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Garantie locative : 2 mois de loyer sur compte bloqué
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Compteurs individuels (eau, électricité, chauffage)
Route du Barrage, 128
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Prix | 1.250€ |
|---|---|
| Disponibilité | Immédiatement |
Données générales
| Référence | 2026-270 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| État du bien | Excellent état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20210715016711 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 326 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 88136 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 81 |
| Type de chauffage | Gaz |
