Biester 46 – Stavelot (Coo) 
Description
Une vue que l’on ne se lasse jamais d’admirer
Maison de caractère 6 chambres sur les hauteurs de Coo
Certaines propriétés séduisent par leurs finitions. D’autres par leur emplacement. Celle-ci doit avant tout son charme à ce que l’on ne peut pas recréer : une situation privilégiée au cœur d’un environnement résidentiel calme, une exposition remarquable et une vue dégagée sur la nature environnante.
Située dans un clos résidentiel recherché de Coo, cette maison de caractère développe plus de 300 m² de surfaces et bénéficie d’une parcelle de 1.561 m² parfaitement orientée. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les paysages vallonnés qui entourent la propriété et offrent un cadre de vie rare dans la région.
Les atouts principaux
- Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
- Vue panoramique sur la campagne environnante
- Parcelle de 1.561 m²
- Maison 4 façades en pierre de caractère
- Plus de 300 m² de surfaces totales
- 6 chambres
- Bureau indépendant
- Séjour lumineux d’environ 47 m² avec feu ouvert
- Sous-sol complet avec garage et caves
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Bien idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de prestige
Une maison familiale aux volumes généreux
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains. L’étage propose trois chambres supplémentaires et plusieurs espaces greniers offrant encore un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins futurs.
Les espaces de vie profitent pleinement de l’environnement grâce aux nombreuses ouvertures orientées vers le jardin et les paysages environnants.
Un bien à personnaliser selon vos envies
La maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour. Cette caractéristique représente également une opportunité rare : celle de pouvoir créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une structure de qualité, de volumes généreux et surtout d’un emplacement qu’il serait aujourd’hui difficile de retrouver.
Une adresse recherchée au cœur des Ardennes
À quelques minutes seulement du centre de Coo, de ses nombreuses promenades, des cascades, du lac et des grands axes, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, nature et accessibilité.
Un bien de caractère destiné aux amateurs d’espace, de lumière et de panoramas exceptionnels.
Biester, 46
4970 Stavelot
Belgique
Visite virtuelle
Voir la vidéoFinance
| Faire offre apd. | 399.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.103€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2026-293 |
|---|---|
| Ville | Stavelot |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1974 |
| État du bien | À rafraîchir |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20260602005626 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 334 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 110909 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 83 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
