Bayehon 29 – Malmedy (Longfaye) 
Description
À Longfaye, à quelques minutes seulement de la Cascade du Bayehon, du Signal de Botrange, des pistes de ski d’Ovifat et des plus belles randonnées des Hautes Fagnes, MX Immo vous propose une opportunité rare : un meublé de vacances officiellement autorisé pour 8 personnes, exploitable immédiatement.
Situé dans l’un des secteurs touristiques les plus recherchés de Wallonie, ce chalet 4 façades bénéficie d’un emplacement privilégié où la nature est omniprésente et où la demande touristique reste forte tout au long de l’année.
Les points forts
✓ Meublé de vacances autorisé 3 clés (8 personnes)
✓ Vente avec mobilier et équipements
✓ Installation électrique conforme
✓ Installation photovoltaïque d’environ 10.000 Wc
✓ Parcelle de 2.690 m²
✓ Grand jardin et terrasse
✓ Garage et nombreux emplacements de stationnement
✓ Environnement touristique exceptionnel
✓ Exploitation immédiate possible
Composition
Le chalet développe une surface habitable de 124 m² et se compose notamment de :
• Un séjour chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Deux salles de douche
• Une terrasse orientée vers le jardin
• Un garage
• Un vaste terrain offrant calme et intimité
Un emplacement que l’on ne remplace pas
La véritable valeur de cette propriété réside dans sa localisation.
La Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, le lac de Robertville, les pistes de ski d’Ovifat et les Hautes Fagnes attirent chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, de déconnexion et d’activités de plein air.
Peu de biens peuvent aujourd’hui revendiquer une telle proximité avec les principaux pôles touristiques de la région.
Un investissement à développer
Le bien dispose déjà de toutes les autorisations nécessaires à son exploitation touristique et génère actuellement des revenus locatifs.
Son emplacement stratégique ainsi que son potentiel de modernisation offrent de réelles perspectives de valorisation pour un acquéreur souhaitant développer davantage l’activité ou simplement profiter d’une résidence secondaire avec revenus complémentaires.
Une opportunité rare
Les meublés de vacances bénéficiant d’un statut reconnu, d’un grand terrain et d’une localisation aussi recherchée deviennent particulièrement rares sur le marché.
Que vous soyez investisseur, amateur des Hautes Fagnes ou à la recherche d’un projet touristique prêt à l’emploi, cette propriété mérite toute votre attention.
Route du Bayehon, 29
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Faire offre apd. | 299.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 711€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2026-294 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1975 |
| État du bien | Bon état |
| Bien meublé | 1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20260416003451 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | G |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 558 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 100684 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 121 |
| Type de chauffage | Accumulateurs électriques |
