Trierer Straße 5 et 7 – Elsenborn 
Description
Ensemble immobilier rare avec habitation rénovée, 4 garages et entrepôt
Les points forts
✓ Habitation entièrement rénovée
✓ Plus de 460 m² de surfaces utiles
✓ 3 chambres
✓ Séjour lumineux
✓ Véranda chauffée
✓ 4 garages sectionnels
✓ Entrepôt indépendant de 109 m²
✓ Grenier aménageable de plus de 110 m²
✓ Parcelle de 922 m²
✓ Multiples possibilités d’exploitation
Composition
Habitation
- Hall d’entrée
- Séjour lumineux de 30 m²
- Cuisine équipée
- Véranda chauffée
- 3 chambres
- Salle de bains
- Buanderie
Rez-de-chaussée
- 4 garages indépendants
- Chaufferie
- Espaces de rangement
Espaces complémentaires
- Entrepôt indépendant de 109 m²
- Grenier aménageable de plus de 110 m²
Un bien aux multiples possibilités
Ce bien ne se limite pas à une simple habitation.
L’ensemble offre une combinaison devenue particulièrement rare : une maison rénovée, plusieurs garages, un vaste espace de stockage et d’importantes réserves de surfaces exploitables.
À l’arrière de la propriété, l’entrepôt de 109 m² constitue un véritable atout. Accessible aisément et immédiatement exploitable, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage professionnel, une collection de véhicules ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Les quatre garages renforcent encore la polyvalence du bien, tandis que le vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives d’évolution.
Pour qui ?
Cette propriété conviendra notamment :
• Aux artisans souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle
• Aux indépendants recherchant des espaces de stockage ou un atelier
• Aux passionnés d’automobiles, motos ou véhicules de collection
• Aux investisseurs sensibles aux biens à usages multiples
• Aux familles recherchant de grands volumes et une propriété différente des standards actuels
Situation
Situé à Elsenborn, à proximité immédiate des Hautes-Fagnes, le bien bénéficie d’un environnement apprécié pour son cadre naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa qualité de vie.
Trierer Straße, 5-7
4750 Elsenborn
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 429.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.365€ |
| Disponibilité | En fonct. du propriétaire |
Données générales
| Référence | 2026-295 |
|---|---|
| Ville | Elsenborn |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1963 |
| État du bien | Remis à neuf |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 4 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240701016572 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 241 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 34484 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 61 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
