Grand Ry 238 – Cornesse 
Description
CORNESSE | MAISON 3 FAÇADES RÉNOVÉE – CHARME & VUE DÉGAGÉE
MX Immo vous présente cette superbe maison 3 façades située à Cornesse, sur la commune de Pepinster, dans un environnement résidentiel agréable bénéficiant d’une très belle vue dégagée.
Entièrement rénovée en 2009, cette habitation de caractère développe 121 m² habitables et réussit un très bel équilibre entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Pierre apparente, parquet, volumes lumineux, mobilier intégré et finitions de qualité lui confèrent une vraie personnalité.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Agréable séjour de ± 23 m² avec parquet et cassette à bois
- Accès direct vers l’extérieur par une large baie vitrée
- Cuisine ouverte de ± 16 m² avec îlot central et électroménagers
- Arrière-cuisine fonctionnelle
Le séjour et la cuisine forment un espace de vie chaleureux et cohérent, largement tourné vers les extérieurs.
1er étage :
- Hall de nuit avec nombreux rangements intégrés
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC séparé
2e étage :
- Superbe chambre parentale mansardée de ± 28 m²
- Rangements intégrés
- Espace douche privatif avec douche à l’italienne
Cette dernière chambre constitue un véritable espace parental indépendant et apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble.
EXTÉRIEURS
Implantée sur une parcelle de 235 m², la maison profite d’extérieurs particulièrement agréables et faciles à entretenir :
- Terrasse en bois de ± 24 m²
- Jardin aménagé et fermé
- ± 161 m² d’espace jardin
- Stationnement
- Vue dégagée sur la campagne environnante
Un extérieur à taille humaine, sans entretien démesuré, qui prolonge parfaitement les espaces de vie.
TECHNIQUES & CONFORT
- Construction d’origine : ± 1850
- Rénovation complète : 2009
- Toiture en ardoises
- Châssis bois/PVC double vitrage
- Chauffage au gaz de ville – chaudière Bosch
- Cassette à bois dans le séjour
- Thermostat d’ambiance
- Compteur électrique bihoraire
- Cave de ± 12 m²
- Revenu cadastral : 864 €
- PEB B – 126 kWh/m².an
LOCALISATION
La maison bénéficie d’une situation intéressante à Cornesse, à proximité immédiate de Pepinster, tout en conservant un environnement verdoyant. Arrêt de bus à ± 200 m, centre de Pepinster à moins d’un kilomètre, gare à ± 1,5 km et accès autoroutier à ± 4,7 km.
Un véritable coup de cœur.
Une maison qui ne cherche pas à impressionner par des mètres carrés inutiles mais par sa qualité de rénovation, son caractère, son agencement et son environnement.
Les 3 chambres, les 2 espaces d’eau, le jardin facile à vivre, le très bon PEB et surtout cette belle vue en font un produit particulièrement cohérent pour le marché actuel.
Un bien rare dans cette catégorie, à découvrir rapidement.
Rue Grand Ry, 238
4860 Cornesse
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 389.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 864€ |
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence | 2026-302 |
|---|---|
| Ville | Cornesse |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1850 |
| Année de rénovation | 2009 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20260709043694 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 126 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 19550 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 24 |
| Type de chauffage | Gaz |
