Neuve 59 – Stavelot 
Description
STAVELOT – DEMEURE HISTORIQUE AU CARACTÈRE UNIQUE
MX Immo vous présente une propriété absolument singulière au cœur historique de Stavelot.
Derrière sa remarquable façade à colombages se dévoile une habitation aux proportions insoupçonnées. Issue de la réunion de trois anciennes maisons, cette demeure antérieure à 1850 a bénéficié d’une importante rénovation au cours des dernières années.
Le résultat : un superbe équilibre entre patrimoine, caractère et confort contemporain.
UN BIEN QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE
Poutres apparentes, colombages et matériaux authentiques côtoient des lignes contemporaines, de généreuses ouvertures et une belle luminosité.
Avec ± 454 m² de surface totale, dont ± 261 m² habitables, la propriété dévoile des volumes surprenants et une architecture intérieure totalement atypique.
DE SUPERBES ESPACES DE VIE
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste ensemble ouvert et lumineux :
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séjour avec poêle à bois ;
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grande cuisine équipée avec îlot central ;
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accès direct aux terrasses et au jardin ;
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bureau, vestiaire et buanderie.
Les différents volumes communiquent harmonieusement tout en conservant les traces de l’architecture d’origine.
6 CHAMBRES & DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
Les étages accueillent 6 chambres, un second salon, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi qu’une salle d’eau attenante à la suite parentale, équipée d’un double lavabo et d’un bidet, avec possibilité d’y aménager facilement une douche.
S’y ajoutent 2 dressings et 3 WC.
DES VOLUMES COMPLÉMENTAIRES
Le dernier niveau développe ± 85 m² de greniers, dont une partie offre encore un potentiel d’aménagement.
Le sous-sol représente ± 75 m² avec plusieurs caves et un atelier.
951 M² EN PLEIN CŒUR DE STAVELOT
Autre véritable surprise : la propriété s’étend sur deux parcelles cadastrales totalisant 951 m², une superficie particulièrement rare en plein centre historique.
À l’arrière, terrasses, cour et jardin orientés sud-est créent un agréable espace extérieur privé.
2 GARAGES EN CENTRE-VILLE
La propriété dispose également de deux garages privatifs intégrés au bâtiment, un avantage particulièrement appréciable au cœur de Stavelot.
CÔTÉ TECHNIQUE
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± 454 m² au total / ± 261 m² habitables
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Terrain : 951 m²
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6 chambres + bureau + second salon
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1 salle de bains + 1 salle de douche + 1 salle d’eau
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2 garages
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Chauffage central gaz – chaudière Buderus
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Poêle à bois
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Double vitrage
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12 panneaux photovoltaïques
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Toiture zinc et ardoises
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Terrasses, cour et jardin sud-est
UNE PROPRIÉTÉ À PART
Une façade historique. Des volumes insoupçonnés. 6 chambres. 2 garages. 951 m² en plein centre. Et surtout, énormément de caractère.
Une propriété rare pour les amateurs de biens singuliers recherchant l’authenticité de l’ancien et le confort d’une habitation contemporaine.
Un bien unique à Stavelot, qui ne révèle toute sa dimension qu’une fois la porte franchie.
Rue Neuve, 59
4970 Stavelot
Belgique
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| Prix | 389.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.198€ |
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence | 2026-304 |
|---|---|
| Ville | Stavelot |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1850 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 5 |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 3 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20260808009135 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 102 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 42350 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 18 |
| Type de chauffage | Gaz |
